1343 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 114,8 m² · constr. 2018 · terrain 745 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 700 $
Rôle antérieur 222 300 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403188342200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
238 400 $
Rôle antérieur
222 300 $
ID provincial
55037403188342200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 51 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 796 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +20 416 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 567 903 $ Poids 65 % |
| 2 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 972 $ Poids 62 % |
| 3 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 66 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 942 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 493 866 $ Poids 54 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 436 065 $ Poids 52 % |
| 5 | 218, rue Létourneau, Saint-Césaire 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 182 967 $ (1 594 $/m²) 114,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 297 $ | 208 692 $ Poids 36 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 481 $ Poids 36 % |
| 7 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 471 556 $ Poids 32 % |
| 8 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +32 229 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 414 549 $ Poids 32 % |
| 9 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 285 325 $ Poids 31 % |
| 10 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie −8 456 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 522 140 $ Poids 30 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 619 287 $ Poids 29 % |
| 12 | 302, avenue Paquette, Saint-Césaire 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 659 900 $ (5 418 $/m²) 121,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −18 963 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 768 075 $ Poids 29 % |