1372 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
412 200 $
Autre · 358 $/m² · 1 150,3 m² · constr. 1970 · terrain 6 547 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 150,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 547 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 375 700 $ -16.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403195168700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
55037403195168700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 33 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1411, Route 112, Rougemont 2025-06-18 · 689 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 496 $ Poids 38 % |
| 2 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 19 % |
| 3 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 1.5 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 19 % |
| 4 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 17 % |
| 5 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 17 % |
| 6 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 17 % |
| 7 | 263C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 353 205 $ constr. 2005 Ajust. marché +29 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 320 $ | 347 051 $ Poids 17 % |
| 8 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 17 % |
| 9 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 17 % |
| 10 | 263D, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 17 % |
| 11 | 263A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 16 % |
| 12 | 263B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 16 % |