17 Rue CELINE · Rougemont
Valeur estimée
473 600 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 163,3 m² · constr. 1989 · terrain 423,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
423,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 900 $
Rôle antérieur 246 400 $ +60.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403222855500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
55037403222855500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 55 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 198 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 605 390 $ Poids 97 % |
| 2 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 791 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −2 708 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 464 510 $ Poids 72 % |
| 3 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 451 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 587 782 $ Poids 69 % |
| 4 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 770 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 105 $ Poids 67 % |
| 5 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 804 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 591 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 840 $ Poids 67 % |
| 6 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 814 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 100 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 24 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +40 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 052 $ Poids 62 % |
| 8 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 797 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +669 $ · Ajust. âge +7 595 $ | 245 371 $ Poids 60 % |
| 9 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 870 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +36 705 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 667 565 $ Poids 48 % |
| 10 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 117 058 $ Poids 45 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 125 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +34 374 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 832 327 $ Poids 44 % |
| 12 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 717 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 417 771 $ Poids 27 % |