303 Rue SYLVAIN · Rougemont
Valeur estimée
578 900 $
Unifamiliale · 4 613 $/m² · 125,5 m² · constr. 2004 · terrain 1 192,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 192,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 800 $
Rôle antérieur 338 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403231524300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 100 $
Valeur bâtiment
373 700 $
Rôle antérieur
338 000 $
ID provincial
55037403231524300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 74 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 148 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −26 531 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 557 244 $ Poids 67 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 236 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +44 688 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 592 175 $ Poids 63 % |
| 3 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +32 596 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 454 617 $ Poids 59 % |
| 4 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 994 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 730 $ Poids 56 % |
| 5 | 1150, Rang Double, Rougemont 2025-04-08 · 604 m · Vendu 235 000 $ (1 970 $/m²) 119,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 295 863 $ Poids 48 % |
| 6 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 752 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie −33 016 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 597 843 $ Poids 48 % |
| 7 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 457 889 $ Poids 47 % |
| 8 | 280, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-03-27 · 704 m · Vendu 430 000 $ (3 598 $/m²) 119,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 596 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 541 391 $ Poids 45 % |
| 9 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 894 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 121 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 461 679 $ Poids 41 % |
| 10 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 832 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 301 730 $ Poids 37 % |
| 11 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 1.0 km · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie +31 478 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 644 052 $ Poids 35 % |
| 12 | 260, rue de la Grande-Caroline, Rougemont 2024-11-04 · 682 m · Vendu 50 000 $ (401 $/m²) 124,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 894 $ Poids 34 % |