1303 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
475 200 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 94,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 486,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 271 500 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403251018400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
271 500 $
ID provincial
55037403251018400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
437 209 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 56 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 263 $ Poids 88 % |
| 2 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 310 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −24 726 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 496 361 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 806 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 367 794 $ Poids 70 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 608 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 562 $ Poids 63 % |
| 5 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 508 391 $ Poids 48 % |
| 6 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +26 807 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 424 361 $ Poids 45 % |
| 7 | 1373, rang Double, Rougemont 2025-06-03 · 741 m · Vendu 240 000 $ (2 198 $/m²) 109,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 260 904 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 366 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 527 474 $ Poids 32 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +12 370 $ · Ajust. âge +15 101 $ | 219 802 $ Poids 31 % |
| 10 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +22 727 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 371 $ Poids 30 % |
| 11 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.5 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +40 605 $ | 499 191 $ Poids 28 % |
| 12 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 979 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −39 348 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 573 227 $ Poids 26 % |