1321 Rang DOUBLE · Rougemont
Valeur estimée
534 100 $
Unifamiliale · 3 160 $/m² · 169 m² · constr. 1926 · terrain 3 380 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 380 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403271334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
230 600 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
55037403271334400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
447 250 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 67 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 309 m · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 258 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 617 168 $ Poids 93 % |
| 2 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 13 m · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 222 $ Poids 77 % |
| 3 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 304 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 456 126 $ Poids 54 % |
| 4 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −49 672 $ | 473 085 $ Poids 53 % |
| 5 | 1362, rang Double, Rougemont 2025-11-28 · 512 m · Vendu 529 000 $ (3 689 $/m²) 143,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 960 $ · Ajust. superficie +47 219 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 572 279 $ Poids 52 % |
| 6 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 1.0 km · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 219 887 $ Poids 49 % |
| 7 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 464 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +50 926 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 547 202 $ Poids 49 % |
| 8 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 500 $ Poids 47 % |
| 9 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 092 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 504 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +46 395 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 748 247 $ Poids 36 % |
| 11 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge −10 333 $ | 98 019 $ Poids 31 % |
| 12 | 300, Rue Sylvain, Rougemont 2024-05-10 · 303 m · Vendu 300 431 $ (1 967 $/m²) 152,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +55 808 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −30 043 $ | 342 231 $ Poids 20 % |