285 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
494 800 $
Unifamiliale · 2 997 $/m² · 165,1 m² · constr. 2014 · terrain 296 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
296 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 100 $
Rôle antérieur 214 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403300112700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 200 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
214 100 $
ID provincial
55037403300112700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 61 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 70 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 967 $ | 521 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 33 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 504 007 $ Poids 91 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 9 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 272 $ Poids 87 % |
| 4 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 143 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 259 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 557 059 $ Poids 84 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 301 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie +1 872 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 260 680 $ Poids 76 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 445 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 117 572 $ Poids 72 % |
| 7 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +10 049 $ | 686 147 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 640 257 $ Poids 45 % |
| 9 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −5 768 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 590 444 $ Poids 43 % |
| 10 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 180 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 461 874 $ Poids 33 % |
| 11 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 744 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +38 170 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 836 123 $ Poids 33 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 89 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −17 857 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 576 539 $ Poids 29 % |