312 Rue JEAN-BAPTISTE-JODOIN · Rougemont
Valeur estimée
547 100 $
Unifamiliale · 3 409 $/m² · 160,5 m² · constr. 2016 · terrain 463 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 300 $
Rôle antérieur 248 800 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403300624700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
248 800 $
ID provincial
55037403300624700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 533
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 69 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 255, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-04-02 · 122 m · Vendu 496 724 $ (3 009 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +20 166 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +9 934 $ | 519 905 $ Poids 93 % |
| 2 | 223, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-08-27 · 195 m · Vendu 520 000 $ (3 504 $/m²) 148,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 199 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 554 199 $ Poids 90 % |
| 3 | 283, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-01-23 · 62 m · Vendu 100 000 $ (630 $/m²) 158,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 110 822 $ Poids 89 % |
| 4 | 263, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2026-05-26 · 86 m · Vendu 510 000 $ (2 908 $/m²) 175,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 662 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 502 419 $ Poids 85 % |
| 5 | 363, La Grande Caroline, Rougemont 2025-10-08 · 250 m · Vendu 217 000 $ (1 337 $/m²) 162,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 108 $ · Ajust. superficie −1 203 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 257 604 $ Poids 77 % |
| 6 | 866, rue Principale, Rougemont 2026-02-17 · 493 m · Vendu 103 326 $ (571 $/m²) 181,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +8 477 $ · Ajust. superficie −5 877 $ · Ajust. âge +10 333 $ | 116 259 $ Poids 63 % |
| 7 | 1311, rue Henry-Marcil, Rougemont 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 669 900 $ (4 133 $/m²) 162,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 306 $ · Ajust. âge +16 748 $ | 683 341 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Céline, Rougemont 2025-11-27 · 801 m · Vendu 500 000 $ (3 561 $/m²) 140,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 066 $ Poids 50 % |
| 9 | 1321, rang Double, Rougemont 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (2 958 $/m²) 169 m² · constr. 1926 Ajust. marché +46 322 $ · Ajust. superficie −12 571 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 583 640 $ Poids 42 % |
| 10 | 1279, rang Double, Rougemont 2025-02-04 · 743 m · Vendu 620 000 $ (4 218 $/m²) 147 m² · constr. 1937 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +28 469 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 826 422 $ Poids 36 % |
| 11 | 218, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-23 · 226 m · Vendu 382 000 $ (2 315 $/m²) 165 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 939 $ · Ajust. superficie −5 209 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 460 370 $ Poids 33 % |
| 12 | 251, rue Jean-Baptiste-Jodoin, Rougemont 2024-08-07 · 141 m · Vendu 500 000 $ (2 812 $/m²) 177,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −24 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 071 $ Poids 27 % |