421 Rue OLIVIER-GUIMOND · Rougemont
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 96,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 115 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 115 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 700 $
Rôle antérieur 206 600 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403332952500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 800 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
206 600 $
ID provincial
55037403332952500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 468
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 39 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 296 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +1 696 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 346 641 $ Poids 90 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 30 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 478 727 $ Poids 80 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 144 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 197 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 399 877 $ Poids 72 % |
| 4 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 732 m · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 403 006 $ Poids 64 % |
| 5 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 876 m · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 464 671 $ Poids 59 % |
| 6 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 211 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −30 967 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 390 739 $ Poids 55 % |
| 7 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 966 m · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +8 548 $ | 471 245 $ Poids 51 % |
| 8 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge −29 810 $ | 491 742 $ Poids 50 % |
| 9 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 72 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +14 396 $ · Ajust. âge +1 777 $ | 208 503 $ Poids 50 % |
| 10 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 138 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −34 950 $ · Ajust. âge +36 260 $ | 562 084 $ Poids 45 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 732 m · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −34 046 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 399 878 $ Poids 41 % |
| 12 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 425 892 $ Poids 36 % |