545 GRANDE-CAROLINE app. 41 app. 41 · Rougemont
Valeur estimée
198 000 $
Chalet · 4 057 $/m² · 48,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
36 500 $
Rôle antérieur 21 300 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000017
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
36 500 $
Rôle antérieur
21 300 $
ID provincial
55037403366500600000017
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
83 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 13 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 871 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 38 % |
| 2 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 871 m · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 38 % |
| 3 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 868 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 35 % |
| 4 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 861 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 35 % |
| 5 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 873 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 35 % |
| 6 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 880 m · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 34 % |
| 7 | 265B, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-30 · 901 m · Vendu 393 781 $ Ajust. marché +32 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 298 $ Poids 34 % |
| 8 | 265-D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 890 m · Vendu 394 898 $ Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 507 $ Poids 33 % |
| 9 | 265-A, chemin de La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 907 m · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +32 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 096 $ Poids 33 % |
| 10 | 263D, chemin de la Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 917 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 33 % |
| 11 | 263B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 925 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 32 % |
| 12 | 263A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-17 · 930 m · Vendu 369 900 $ Ajust. marché +30 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 445 $ Poids 32 % |