545 GRANDE-CAROLINE app. 162 app. 162 · Rougemont
Valeur estimée
265 600 $
Chalet · 2 984 $/m² · 89 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 55 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000116
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
84 900 $
Rôle antérieur
55 800 $
ID provincial
55037403366500600000116
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +13 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 027 $ Poids 88 % |
| 2 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 286 $ Poids 72 % |
| 3 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 430 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 614 $ Poids 65 % |
| 4 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 409 $ Poids 60 % |
| 5 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +13 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 187 $ Poids 34 % |
| 6 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie −21 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 825 $ Poids 31 % |
| 7 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −30 689 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 333 $ Poids 27 % |
| 8 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −38 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 378 $ Poids 25 % |
| 9 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 295 $ Poids 23 % |
| 10 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 611 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −13 770 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 305 $ Poids 22 % |
| 11 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 151 $ Poids 22 % |
| 12 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 363 $ Poids 22 % |