545 GRANDE-CAROLINE app. 104 app. 104 · Rougemont
Valeur estimée
272 400 $
Chalet · 2 749 $/m² · 99,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 200 $
Rôle antérieur 36 000 $ +114.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
77 200 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
55037403366500600000206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +5 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 418 $ Poids 75 % |
| 2 | 431, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2025-10-09 · 430 m · Vendu 455 000 $ (4 696 $/m²) 96,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 326 $ Poids 69 % |
| 3 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 367 $ Poids 61 % |
| 4 | 491, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-05-28 · 311 m · Vendu 395 000 $ (3 441 $/m²) 114,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −27 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 971 $ Poids 61 % |
| 5 | 1180, rang Double, Rougemont 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 468 $/m²) 106,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −13 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 844 $ Poids 45 % |
| 6 | 440, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-20 · 464 m · Vendu 518 000 $ (4 629 $/m²) 111,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 774 $ · Ajust. superficie −29 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 148 $ Poids 44 % |
| 7 | 1270, Rang Double, Rougemont 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 537 $/m²) 105,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −15 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 289 $ Poids 40 % |
| 8 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 179 $ Poids 39 % |
| 9 | 185, Avenue Amédée-Coté, Rougemont 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 427 417 $ (4 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 605 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 671 $ Poids 35 % |
| 10 | 100, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 542 000 $ (5 177 $/m²) 104,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 505 $ Poids 35 % |
| 11 | 1000, rue Principale, Rougemont 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 584 $/m²) 115,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −29 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 924 $ Poids 33 % |
| 12 | 741, chemin du Contour, Rougemont 2026-10-08 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 763 $/m²) 114 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 414 $ Poids 25 % |