545 GRANDE-CAROLINE app. 562 app. 562 · Rougemont
Valeur estimée
203 500 $
Chalet · 3 001 $/m² · 67,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
55 400 $
Rôle antérieur 20 700 $ +167.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000260
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
20 700 $
ID provincial
55037403366500600000260
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 13 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −35 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 035 $ Poids 41 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −16 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 801 $ Poids 28 % |
| 3 | 117, Carré des Lilas, Rougemont 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 440 500 $ (7 105 $/m²) 62 m² · constr. 1989 Ajust. marché +23 240 $ · Ajust. superficie +20 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 344 $ Poids 28 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 186 $ Poids 23 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 941 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −28 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 615 $ Poids 12 % |
| 6 | 147, Carré des Lilas, Rougemont 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (5 604 $/m²) 63,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 317 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 806 $ Poids 9 % |
| 7 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −52 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 357 $ Poids 6 % |
| 8 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −22 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 882 $ Poids 3 % |
| 9 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −60 259 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 415 $ Poids 3 % |