545 GRANDE-CAROLINE app. 715 app. 715 · Rougemont
Valeur estimée
259 700 $
Chalet · 3 246 $/m² · 80 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 100 $
Rôle antérieur 40 400 $ +105.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
403366500600000349
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
83 100 $
Rôle antérieur
40 400 $
ID provincial
55037403366500600000349
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 14 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 470, rue Olivier-Guimond, Rougemont 2026-06-30 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 622 $/m²) 83,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 229 $ Poids 91 % |
| 2 | 1116, rue du Lac, Rougemont 2025-06-27 · 392 m · Vendu 177 660 $ (2 133 $/m²) 83,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +14 670 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 811 $ Poids 62 % |
| 3 | 390, rue Guy, Rougemont 2026-03-24 · 626 m · Vendu 325 000 $ (3 392 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 020 $ Poids 42 % |
| 4 | 180, 4e Avenue, Rougemont 2025-08-19 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 113 $/m²) 80,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 177 $ Poids 40 % |
| 5 | 253, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-30 · 941 m · Vendu 349 900 $ (4 309 $/m²) 81,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 586 $ · Ajust. superficie −2 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 901 $ Poids 21 % |
| 6 | 1056, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-07-02 · 775 m · Vendu 482 000 $ (5 547 $/m²) 86,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +79 327 $ · Ajust. superficie −19 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 192 $ Poids 20 % |
| 7 | 1348, rang Double, Rougemont 2026-06-18 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (4 860 $/m²) 92,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −30 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 059 $ Poids 15 % |
| 8 | 92, carré des Lilas, Rougemont 2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (4 512 $/m²) 95,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 990 $ Poids 14 % |
| 9 | 396, rue Guy, Rougemont 2024-06-28 · 611 m · Vendu 388 000 $ (4 050 $/m²) 95,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 075 $ · Ajust. superficie −31 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 079 $ Poids 13 % |
| 10 | 115, avenue Amédée-Côté, Rougemont 2024-06-11 · 1.5 km · Vendu 201 589 $ (2 320 $/m²) 86,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 447 $ · Ajust. superficie −8 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 033 $ Poids 9 % |