Concession RANG CORDELIA COTE E · Rougemont

Valeur estimée

339 000 $

Terrain · terrain 40 021,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 339 000 $

P10 129 300 $P90 745 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

40 021,7 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

36 000 $

100 %

Terrain 36 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 15 200 $ +136.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

403744459200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

15 200 $

ID provincial

55037403744459200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

325 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

363 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±23.4 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 454

Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P20

Vaut plus que 20 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 900 $

202273 900 $+6 %

202373 600 $-0 %

202490 900 $+24 %

202596 200 $+6 %

2026325 800 $+239 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

10, rue Ouimet, Rougemont

2024-12-03 · 3.7 km · Vendu 305 000 $

Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

363 502 $

Poids 0 %

512, rue Principale, Rougemont

2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

160, rue la Petite-Caroline, Rougemont

2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 470 000 $

Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

494 797 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Concession RANG CORDELIA COTE E · Rougemont

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