Concession VINGT DE CORBIN · Rougemont
Valeur estimée
327 100 $
Terrain · terrain 37 316,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 316,8 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 26 100 $ +157.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
413659138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
26 100 $
ID provincial
55037413659138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 19 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 0 % |
| 2 | 183, Rang du Bas-De-La-Riviere, Saint-Césaire 2024-07-22 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 458 $ Poids 0 % |
| 3 | 512, rue Principale, Rougemont 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 4 | 10, rue Ouimet, Rougemont 2024-12-03 · 4.1 km · Vendu 305 000 $ Ajust. marché +58 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 502 $ Poids 0 % |
| 5 | 269A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 0 % |
| 6 | 269B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-09-02 · 4.3 km · Vendu 319 900 $ Ajust. marché +29 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 543 $ Poids 0 % |
| 7 | 160, rue la Petite-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 797 $ Poids 0 % |
| 8 | 267D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-04 · 4.3 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 0 % |
| 9 | 267C, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 0 % |
| 10 | 267B, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-09 · 4.3 km · Vendu 389 900 $ Ajust. marché +20 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 267A, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-07-03 · 4.3 km · Vendu 427 903 $ Ajust. marché +22 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 479 $ Poids 0 % |
| 12 | 265-D, La Grande-Caroline, Rougemont 2025-06-18 · 4.3 km · Vendu 394 898 $ Ajust. marché +32 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 507 $ Poids 0 % |