Concession VINGT DE CORBIN · Rougemont

Valeur estimée

391 600 $

Terrain · terrain 3 695,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 391 600 $

Rôle 3 300 $P10 185 900 $P90 714 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 695,2 m²

Frontage

—

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

3 300 $

100 %

Terrain 3 300 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 300 $ +153.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

413751394800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 300 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 300 $

ID provincial

55037413751394800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

397 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

381 400 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±27 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

436 000 $

$/m² médian

3 441

Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur

Position dans Rougemont

P29

Vaut plus que 29 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 700 $

202272 800 $+4 %

202375 800 $+4 %

202476 100 $+0 %

202579 600 $+5 %

2026397 100 $+399 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

242, rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire

2024-12-18 · 3.7 km · Vendu 320 000 $

Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

381 379 $

Poids 0 %

183, Rang du Bas-De-La-Riviere, Saint-Césaire

2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

116 458 $

Poids 0 %

512, rue Principale, Rougemont

2026-06-18 · 4.3 km · Vendu 275 000 $

Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

278 468 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Concession VINGT DE CORBIN · Rougemont

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