1336 GRANDE-CAROLINE · Rougemont
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 112,3 m² · constr. 1987 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 328 100 $ +57.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
423747709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
357 300 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
55037423747709300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rougemont
Vaut plus que 73 % des 1 522 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1330, La Grande-Caroline, Rougemont 2026-07-24 · 30 m · Vendu 410 000 $ (3 988 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 447 395 $ Poids 89 % |
| 2 | 233, Rang de la Caroline, Saint-Damase 2025-08-29 · 737 m · Vendu 272 000 $ (2 246 $/m²) 121,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −9 883 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 311 778 $ Poids 54 % |
| 3 | 1255, La Grande-Caroline, Rougemont 2024-04-10 · 923 m · Vendu 430 000 $ (3 346 $/m²) 128,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −27 105 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 519 794 $ Poids 11 % |
| 4 | 1195, La Petite-Caroline, Rougemont 2025-04-10 · 1.9 km · Vendu 225 502 $ (2 347 $/m²) 96,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 994 $ · Ajust. superficie +19 007 $ · Ajust. âge +7 893 $ | 282 395 $ Poids 9 % |
| 5 | 166, rang du Haut-de-la-Rivière, Saint-Damase 2026-06-18 · 2.7 km · Vendu 328 000 $ (2 736 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 354 541 $ Poids 3 % |
| 6 | 181, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2025-10-01 · 2.9 km · Vendu 847 000 $ (6 864 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +78 485 $ · Ajust. superficie −38 094 $ · Ajust. âge −84 700 $ | 802 691 $ Poids 2 % |
| 7 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2026-06-04 · 3.3 km · Vendu 575 000 $ (5 031 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 031 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 603 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, Rang du Bas-de-la-Rivière Sud, Saint-Césaire 2025-05-29 · 3.3 km · Vendu 539 900 $ (4 724 $/m²) 114,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 247 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 607 719 $ Poids 1 % |
| 9 | 452, rang du Haut-Corbin, Saint-Damase 2026-01-06 · 4.0 km · Vendu 515 000 $ (4 299 $/m²) 119,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 564 568 $ Poids 0 % |
| 10 | 288, Rang de la Presqu'île, Saint-Damase 2024-04-26 · 3.5 km · Vendu 153 222 $ (1 637 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 292 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +9 193 $ | 214 013 $ Poids 0 % |