1238 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 148 m² · constr. 1974 · terrain 6 568,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 568,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 355 000 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283146223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 200 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
355 000 $
ID provincial
55048283146223500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 73 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 635 196 $ Poids 48 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +30 247 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 586 778 $ Poids 44 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 661 240 $ Poids 38 % |
| 4 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 661 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 552 564 $ Poids 32 % |
| 5 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +28 196 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 291 465 $ Poids 31 % |
| 6 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 1.2 km · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −17 879 $ · Ajust. âge −61 100 $ | 586 622 $ Poids 30 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +38 241 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 525 389 $ Poids 29 % |
| 8 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 172 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 676 272 $ Poids 26 % |
| 9 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +52 571 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 578 623 $ Poids 26 % |
| 10 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −83 800 $ | 758 905 $ Poids 25 % |
| 11 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +14 294 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 667 706 $ Poids 24 % |
| 12 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +43 747 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 641 509 $ Poids 23 % |