1250 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
632 800 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 116,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 259,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 259,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 381 700 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283156126600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
381 700 $
ID provincial
55048283156126600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 473
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −8 505 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 254 764 $ Poids 46 % |
| 2 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 566 968 $ Poids 42 % |
| 3 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 509 111 $ Poids 41 % |
| 4 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +7 875 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 681 571 $ Poids 41 % |
| 5 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 511 032 $ Poids 40 % |
| 6 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −17 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 862 $ Poids 37 % |
| 7 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −36 850 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 519 681 $ Poids 37 % |
| 8 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −3 503 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 537 674 $ Poids 36 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 532 610 $ Poids 34 % |
| 10 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 463 506 $ Poids 33 % |
| 11 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 434 582 $ Poids 33 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −4 980 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 446 123 $ Poids 32 % |