1254 Rang PETITE-SAVANE · Marieville
Valeur estimée
439 800 $
Terrain · 2 154 $/m² · 204,2 m² · constr. 1977 · terrain 7 879,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 879,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283156467900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
133 100 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
55048283156467900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 16 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 673, rue Auclair, Marieville 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 35 % |
| 2 | 511, rue Auclair, Marieville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 745 075 $ Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 470 $ Poids 33 % |
| 3 | 401, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 31 % |
| 4 | 979, rue Auclair, Marieville 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 31 % |
| 5 | 124, rue de Neptune, Marieville 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 704 079 $ Ajust. marché +57 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 845 $ Poids 28 % |
| 6 | 348, rue Auclair, Marieville 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 340, rue Auclair, Marieville 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 504 769 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 769 $ Poids 28 % |
| 8 | 270, rue du Soleil, Marieville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 27 % |
| 9 | 198, rue Auclair, Marieville 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 463 920 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 920 $ Poids 26 % |
| 10 | 190, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 1.5 km · Vendu 460 841 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 841 $ Poids 25 % |
| 11 | 647, rue Auclair, Marieville 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 252 945 $ Ajust. marché +20 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 832 $ Poids 24 % |
| 12 | 260, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 458 025 $ Ajust. marché +40 645 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 670 $ Poids 23 % |