75 Rue DAVIGNON · Marieville
Valeur estimée
633 500 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 132,6 m² · constr. 2006 · terrain 643,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 800 $
Rôle antérieur 377 000 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283218604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
377 000 $
ID provincial
55048283218604600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 75 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 196 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 565 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 442 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 694 411 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 273 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +10 253 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 279 292 $ Poids 88 % |
| 4 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 523 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 664 737 $ Poids 82 % |
| 5 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 418 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 558 829 $ Poids 77 % |
| 6 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 451 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 547 498 $ Poids 73 % |
| 7 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 832 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +7 526 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 605 288 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 504 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −48 851 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 787 146 $ Poids 67 % |
| 9 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 231 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 263 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 646 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 313 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −40 623 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 601 919 $ Poids 64 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 648 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −3 386 $ | 121 505 $ Poids 64 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 434 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +49 451 $ · Ajust. âge −56 524 $ | 612 068 $ Poids 63 % |