Rue NOISEUX · Marieville
Valeur estimée
557 900 $
Terrain · terrain 1 058,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 058,4 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
289 800 $
Rôle antérieur 157 500 $ +84.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283219342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
157 500 $
ID provincial
55048283219342400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
514 616 $
$/m² médian
4 322
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 58 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Noiseux, Marieville 2026-09-09 · 8 m · Vendu 946 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 205 $ Poids 69 % |
| 2 | 640, rue Auclair, Marieville 2026-10-23 · 480 m · Vendu 561 850 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 850 $ Poids 63 % |
| 3 | 618, rue Auclair, Marieville 2026-09-18 · 501 m · Vendu 526 980 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 980 $ Poids 62 % |
| 4 | 673, rue Auclair, Marieville 2026-04-09 · 468 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 58 % |
| 5 | 511, rue Auclair, Marieville 2026-06-10 · 624 m · Vendu 745 075 $ Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 470 $ Poids 56 % |
| 6 | 280, Chemin de Chambly, Marieville 2026-10-20 · 700 m · Vendu 505 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 000 $ Poids 56 % |
| 7 | 124, rue de Neptune, Marieville 2026-02-13 · 448 m · Vendu 704 079 $ Ajust. marché +57 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 845 $ Poids 56 % |
| 8 | 401, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 726 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 55 % |
| 9 | 270, rue du Soleil, Marieville 2026-05-20 · 690 m · Vendu 555 000 $ Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 998 $ Poids 53 % |
| 10 | 348, rue Auclair, Marieville 2026-07-10 · 770 m · Vendu 449 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 000 $ Poids 52 % |
| 11 | 340, rue Auclair, Marieville 2026-07-21 · 781 m · Vendu 504 769 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 769 $ Poids 52 % |
| 12 | 979, rue Auclair, Marieville 2025-09-18 · 231 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 065 $ Poids 49 % |