1045 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 5 446 $/m² · 124,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 709,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 709,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 445 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283227247100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
354 300 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
55048283227247100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 259 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 264 551 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 486 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 614 359 $ Poids 86 % |
| 3 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 141 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 573 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 401 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 004 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 529 056 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 429 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 588 946 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 612 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −11 703 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 593 647 $ Poids 77 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 416 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 846 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 500 052 $ Poids 76 % |
| 8 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 458 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +33 319 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 707 014 $ Poids 75 % |
| 9 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 622 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 313 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 529 813 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 721 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +16 112 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 557 288 $ Poids 69 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 818 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −10 584 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 587 178 $ Poids 67 % |
| 12 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 537 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +3 739 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 84 613 $ Poids 65 % |