1033 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
1 140 700 $
Unifamiliale · 2 534 $/m² · 450,2 m² · constr. 2012 · terrain 2 491 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
450,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 491 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 144 400 $
Rôle antérieur 814 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283227727000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
316 000 $
Valeur bâtiment
828 400 $
Rôle antérieur
814 900 $
ID provincial
55048283227727000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 139 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 142 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 253 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie +259 819 $ · Ajust. âge −67 553 $ | 1 317 360 $ Poids 5 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 206 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +194 444 $ · Ajust. âge +15 556 $ | 1 052 002 $ Poids 3 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 268 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +187 480 $ · Ajust. âge −48 745 $ | 950 580 $ Poids 1 % |
| 4 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 329 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 1 365 784 $ Poids 1 % |
| 5 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 279 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +213 250 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 1 051 416 $ Poids 1 % |
| 6 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 382 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +224 975 $ · Ajust. âge −40 495 $ | 1 167 766 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 518 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +178 500 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 946 477 $ Poids 0 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +167 500 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 907 423 $ Poids 0 % |
| 9 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 188 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +192 924 $ · Ajust. âge −50 160 $ | 978 183 $ Poids 0 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 587 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +174 950 $ · Ajust. âge +17 495 $ | 929 166 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 490 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 828 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 382 172 $ Poids 0 % |
| 12 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 279 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 1 142 278 $ Poids 0 % |