1175 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
646 600 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 125,9 m² · constr. 2006 · terrain 598,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 800 $
Rôle antérieur 411 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283229131100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
411 800 $
ID provincial
55048283229131100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 210 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 271 486 $ Poids 96 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 356 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 061 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 676 454 $ Poids 91 % |
| 3 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 180 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 551 104 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 351 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +5 150 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 544 452 $ Poids 84 % |
| 5 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 473 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −9 314 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 648 735 $ Poids 83 % |
| 6 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 360 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −56 524 $ | 594 538 $ Poids 77 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 396 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −1 067 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 581 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 391 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +36 348 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 723 843 $ Poids 76 % |
| 9 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 571 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 778 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 546 153 $ Poids 72 % |
| 10 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 670 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +18 447 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 559 623 $ Poids 71 % |
| 11 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 758 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −8 232 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 589 530 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 558 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 132 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 593 411 $ Poids 68 % |