1244 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 831 $/m² · 151,8 m² · constr. 2007 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 600 $
Rôle antérieur 472 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283229516000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
55048283229516000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 88 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 134 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge −48 743 $ | 696 763 $ Poids 99 % |
| 2 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 435 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 844 932 $ Poids 90 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 251 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge −62 158 $ | 646 678 $ Poids 90 % |
| 4 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 191 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +38 341 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 609 122 $ Poids 74 % |
| 5 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 541 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 573 546 $ Poids 70 % |
| 6 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 295 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 357 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 749 367 $ Poids 69 % |
| 7 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 148 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +23 198 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 749 761 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 130 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge −45 825 $ | 609 281 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 445 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +52 542 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 713 692 $ Poids 61 % |
| 10 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 319 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 885 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 276 876 $ Poids 60 % |
| 11 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 339 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −58 847 $ · Ajust. âge −21 247 $ | 839 536 $ Poids 58 % |
| 12 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 176 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +32 623 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 303 105 $ Poids 56 % |