957 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
598 700 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 133,8 m² · constr. 2022 · terrain 335,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,3 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 400 $
Rôle antérieur 285 400 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283237419300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
371 800 $
Rôle antérieur
285 400 $
ID provincial
55048283237419300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 9 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 424 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +45 435 $ | 753 548 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 148 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +11 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 769 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 278 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 101 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 603 804 $ Poids 78 % |
| 5 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 634 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 717 203 $ Poids 77 % |
| 6 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 284 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 984 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 549 632 $ Poids 76 % |
| 7 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 693 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −12 174 $ | 656 806 $ Poids 73 % |
| 8 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 140 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −38 030 $ · Ajust. âge −13 086 $ | 656 855 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 323 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 333 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 709 066 $ Poids 67 % |
| 10 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 513 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 540 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 624 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −45 501 $ · Ajust. âge +54 470 $ | 857 536 $ Poids 65 % |
| 12 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 583 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +5 643 $ | 131 058 $ Poids 65 % |