711 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
874 500 $
Unifamiliale · 4 576 $/m² · 191,1 m² · constr. 2021 · terrain 561,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
805 200 $
Rôle antérieur 502 200 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283258737900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
646 900 $
Rôle antérieur
502 200 $
ID provincial
55048283258737900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
917 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
520 661 $
$/m² médian
4 308
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 94 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 406 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +12 795 $ | 856 758 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 391 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +16 682 $ | 331 705 $ Poids 85 % |
| 3 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 523 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +57 120 $ | 794 228 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 624 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +35 935 $ · Ajust. âge +38 246 $ | 993 811 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 495 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −22 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 700 $ Poids 68 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 392 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge −15 434 $ | 806 164 $ Poids 62 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 597 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +48 986 $ | 791 855 $ Poids 59 % |
| 8 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 906 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +861 $ | 62 436 $ Poids 56 % |
| 9 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 366 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −41 060 $ · Ajust. âge −14 998 $ | 755 786 $ Poids 50 % |
| 10 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 436 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 541 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 845 190 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 786 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −35 428 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 734 645 $ Poids 39 % |
| 12 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 263 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +65 881 $ · Ajust. âge −3 055 $ | 728 426 $ Poids 37 % |