Chemin RUISSEAU-BARRE · Marieville
Valeur estimée
516 700 $
Autre · terrain 380 408,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 408,8 m²
Frontage
109,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 798 400 $
Rôle antérieur 1 552 300 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283294000800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 798 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
1 552 300 $
ID provincial
55048283294000800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 642 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 57 % |
| 2 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 558 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 531 $ Poids 57 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 660 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 118 $ Poids 56 % |
| 4 | 673, rue Auclair, Marieville 2026-04-09 · 632 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 56 % |
| 5 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 580 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 971 $ Poids 55 % |
| 6 | 511, rue Auclair, Marieville 2026-06-10 · 725 m · Vendu 745 075 $ Ajust. marché +9 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 470 $ Poids 54 % |
| 7 | 401, rue Auclair, Marieville 2026-08-21 · 797 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 53 % |
| 8 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 752 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 096 $ Poids 52 % |
| 9 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 820 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 759 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 619 140 $ Poids 51 % |
| 11 | 15, rue Noiseux, Marieville 2026-04-01 · 751 m · Vendu 1 162 442 $ (3 900 $/m²) 298,1 m² · constr. 2026 Ajust. marché +47 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 209 635 $ Poids 51 % |
| 12 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 771 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 695 $ Poids 50 % |