106 Rue MAILLOUX · Marieville
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 040 $/m² · 94,8 m² · constr. 2009 · terrain 639,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 319 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283304790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 900 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
55048283304790400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 355 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 649 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 648 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 368 565 $ Poids 82 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 513 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +23 123 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 545 644 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 701 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 429 251 $ Poids 76 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 745 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +5 882 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 498 $ Poids 74 % |
| 6 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 693 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 291 $ Poids 58 % |
| 7 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 633 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge +11 240 $ | 620 540 $ Poids 56 % |
| 8 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 630 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 500 157 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 639 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 667 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 902 $ Poids 55 % |
| 10 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 547 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +25 897 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 577 075 $ Poids 52 % |
| 11 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 622 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +35 950 $ | 462 016 $ Poids 46 % |
| 12 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −19 044 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 629 063 $ Poids 46 % |