103 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
982 000 $
Unifamiliale · 4 343 $/m² · 226,1 m² · constr. 2020 · terrain 668,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 200 $
Rôle antérieur 629 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
629 100 $
ID provincial
55048283310028200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 042 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
870 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 106 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +54 696 $ · Ajust. âge +8 530 $ | 926 982 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 243 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +58 428 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 854 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 59 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +55 685 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 1 034 472 $ Poids 65 % |
| 4 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 146 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +20 093 $ · Ajust. âge −18 748 $ | 813 191 $ Poids 65 % |
| 5 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 228 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −40 246 $ · Ajust. âge +46 667 $ | 848 423 $ Poids 54 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 172 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +54 315 $ · Ajust. âge −19 292 $ | 870 442 $ Poids 53 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 284 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +71 359 $ · Ajust. âge +45 487 $ | 853 567 $ Poids 43 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +19 438 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 786 162 $ Poids 32 % |
| 9 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 123 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −14 865 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 1 143 019 $ Poids 30 % |
| 10 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 106 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +52 900 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 1 021 929 $ Poids 26 % |
| 11 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 18 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +48 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 067 979 $ Poids 23 % |
| 12 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +74 309 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 989 486 $ Poids 22 % |