91 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
834 900 $
Unifamiliale · 4 166 $/m² · 200,4 m² · constr. 2018 · terrain 677 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
720 000 $
Rôle antérieur 497 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283310953500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 000 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
497 100 $
ID provincial
55048283310953500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
812 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 93 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 1 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 863 756 $ Poids 97 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 251 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +11 208 $ · Ajust. âge +46 410 $ | 800 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 105 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −1 789 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 967 999 $ Poids 79 % |
| 4 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 294 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge +12 132 $ | 335 106 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 246 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +58 364 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 1 003 491 $ Poids 71 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 105 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −27 009 $ | 812 693 $ Poids 68 % |
| 7 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 43 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 760 787 $ Poids 63 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 313 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +38 489 $ | 798 686 $ Poids 63 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +5 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 140 $ Poids 35 % |
| 10 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −20 849 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 739 174 $ Poids 34 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 1 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 778 $ Poids 31 % |
| 12 | 1144, rang de la Petite-Savane, Richelieu 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 822 550 $ (4 295 $/m²) 191,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +10 372 $ · Ajust. superficie +19 114 $ · Ajust. âge +82 255 $ | 934 291 $ Poids 31 % |