92 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
814 600 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 172,6 m² · constr. 2019 · terrain 750,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 600 $
Rôle antérieur 472 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283320038600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
472 200 $
ID provincial
55048283320038600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 92 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 257 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 312 857 $ Poids 95 % |
| 2 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 209 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 940 694 $ Poids 90 % |
| 3 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 24 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 381 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 792 531 $ Poids 82 % |
| 4 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 200 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie −39 871 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 753 096 $ Poids 73 % |
| 5 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 304 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +62 808 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 953 275 $ Poids 72 % |
| 6 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 364 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie +45 809 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 730 880 $ Poids 68 % |
| 7 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 52 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie −59 165 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 808 856 $ Poids 64 % |
| 8 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 262 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie −28 320 $ · Ajust. âge +41 988 $ | 750 389 $ Poids 60 % |
| 9 | 460, Rue De Neptune, Marieville 2025-05-09 · 265 m · Vendu 611 000 $ (3 887 $/m²) 157,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 601 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge −9 165 $ | 686 364 $ Poids 54 % |
| 10 | 89, rue Mailloux, Marieville 2025-04-01 · 204 m · Vendu 685 000 $ (4 324 $/m²) 158,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 111 $ · Ajust. superficie +30 704 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 851 340 $ Poids 51 % |
| 11 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 72 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie −63 959 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 910 329 $ Poids 51 % |
| 12 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +353 $ · Ajust. âge +287 $ | 58 749 $ Poids 50 % |