1342 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
991 000 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 227,7 m² · constr. 2024 · terrain 668,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 700 $
Rôle antérieur 609 400 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283320375100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 800 $
Valeur bâtiment
628 900 $
Rôle antérieur
609 400 $
ID provincial
55048283320375100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 045 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 96 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 43 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge +25 590 $ | 947 447 $ Poids 77 % |
| 2 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 232 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +61 368 $ · Ajust. âge +67 830 $ | 872 185 $ Poids 66 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 20 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 830 985 $ Poids 65 % |
| 4 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 119 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +59 263 $ · Ajust. âge +13 499 $ | 1 056 048 $ Poids 63 % |
| 5 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 104 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie −37 779 $ · Ajust. âge +62 222 $ | 866 446 $ Poids 56 % |
| 6 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 130 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +57 429 $ · Ajust. âge −3 858 $ | 888 990 $ Poids 52 % |
| 7 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 299 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +74 340 $ · Ajust. âge +59 483 $ | 870 544 $ Poids 41 % |
| 8 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +50 250 $ | 802 070 $ Poids 36 % |
| 9 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 106 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −85 590 $ · Ajust. âge −5 196 $ | 1 034 308 $ Poids 35 % |
| 10 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 41 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 166 217 $ Poids 30 % |
| 11 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 43 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +56 194 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 041 722 $ Poids 25 % |
| 12 | 105, rue Benoit, Marieville 2024-06-11 · 146 m · Vendu 860 000 $ (4 230 $/m²) 203,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +159 754 $ · Ajust. superficie +51 608 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 088 563 $ Poids 23 % |