61 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
602 400 $
Unifamiliale · 6 036 $/m² · 99,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 001 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 360 900 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283320960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 600 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
360 900 $
ID provincial
55048283320960500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 68 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 219 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 181 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 172 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 081 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 108 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +37 396 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 550 017 $ Poids 72 % |
| 4 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 473 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 545 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 479 055 $ Poids 69 % |
| 5 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 260 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −36 369 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 523 273 $ Poids 68 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 290 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −42 709 $ · Ajust. âge −58 650 $ | 641 337 $ Poids 66 % |
| 7 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 828 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 302 $ Poids 64 % |
| 8 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 184 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +8 642 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 237 $ Poids 63 % |
| 9 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 787 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 866 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 439 866 $ Poids 63 % |
| 10 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 419 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +15 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 167 $ Poids 59 % |
| 11 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 684 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 496 021 $ Poids 58 % |
| 12 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 952 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 632 072 $ Poids 57 % |