106 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
1 079 100 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 272,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 004,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
995 800 $
Rôle antérieur 694 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283321022000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 200 $
Valeur bâtiment
702 600 $
Rôle antérieur
694 000 $
ID provincial
55048283321022000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 145 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
956 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 97 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Noiseux, Marieville 2025-06-04 · 142 m · Vendu 1 039 275 $ (3 812 $/m²) 272,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +85 819 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −31 178 $ | 1 093 344 $ Poids 65 % |
| 2 | 59, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 181 m · Vendu 777 777 $ (3 084 $/m²) 252,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 226 $ · Ajust. superficie +30 994 $ · Ajust. âge +42 778 $ | 915 774 $ Poids 62 % |
| 3 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 98 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie +100 816 $ · Ajust. âge −22 498 $ | 890 164 $ Poids 33 % |
| 4 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 86 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +153 021 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 1 021 042 $ Poids 32 % |
| 5 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 57 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +159 003 $ · Ajust. âge −8 999 $ | 1 133 291 $ Poids 27 % |
| 6 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 167 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +143 314 $ · Ajust. âge +49 980 $ | 936 282 $ Poids 26 % |
| 7 | 90, rue Benoit, Marieville 2024-07-17 · 39 m · Vendu 990 000 $ (4 247 $/m²) 233,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +162 934 $ · Ajust. superficie +83 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 236 177 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 190 m · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +144 255 $ · Ajust. âge −23 151 $ | 956 524 $ Poids 21 % |
| 9 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +91 862 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 855 236 $ Poids 18 % |
| 10 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 228 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +157 436 $ · Ajust. âge +41 988 $ | 936 145 $ Poids 15 % |
| 11 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 241 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 828 $ · Ajust. âge +13 649 $ | 392 788 $ Poids 14 % |
| 12 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 182 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +212 475 $ · Ajust. âge +29 747 $ | 1 161 852 $ Poids 12 % |