71 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
571 000 $
Unifamiliale · 5 821 $/m² · 98,1 m² · constr. 2006 · terrain 650,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 364 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283321694600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 200 $
Valeur bâtiment
286 600 $
Rôle antérieur
364 500 $
ID provincial
55048283321694600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 61 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 80 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 796 $ Poids 92 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 328 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 197 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 374 358 $ Poids 91 % |
| 3 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 194 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +32 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 639 $ Poids 76 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 692 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 436 257 $ Poids 71 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 735 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 422 968 $ Poids 71 % |
| 6 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 509 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 735 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 477 640 $ Poids 63 % |
| 7 | 846, rue Auclair, Marieville 2025-06-06 · 310 m · Vendu 425 000 $ (4 432 $/m²) 95,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 507 470 $ Poids 63 % |
| 8 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 313 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie −40 817 $ · Ajust. âge −56 524 $ | 521 800 $ Poids 61 % |
| 9 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 407 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie +10 705 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 621 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 336 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie −47 858 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 639 637 $ Poids 59 % |
| 11 | 27, rue Laurin, Marieville 2025-12-11 · 945 m · Vendu 630 000 $ (6 244 $/m²) 100,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 629 915 $ Poids 57 % |
| 12 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 404 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +28 125 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 985 $ Poids 57 % |