78 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
679 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 145,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 220 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 444 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283332115500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 700 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
444 100 $
ID provincial
55048283332115500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Loiselle, Marieville 2026-06-23 · 299 m · Vendu 838 000 $ (5 583 $/m²) 150,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie −12 282 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 823 714 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, Rue Benoit, Marieville 2026-07-31 · 222 m · Vendu 749 900 $ (4 882 $/m²) 153,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 285 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 678 122 $ Poids 93 % |
| 3 | 809, rue Auclair, Marieville 2026-02-27 · 444 m · Vendu 654 290 $ (4 322 $/m²) 151,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +53 681 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge −65 429 $ | 630 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 102 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −10 485 $ | 729 522 $ Poids 82 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 461 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie +25 348 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 593 278 $ Poids 77 % |
| 6 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 283 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 696 023 $ Poids 74 % |
| 7 | 299, rue du Soleil, Marieville 2025-11-05 · 516 m · Vendu 550 000 $ (3 806 $/m²) 144,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 284 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 559 187 $ Poids 73 % |
| 8 | 67, rue du Boisé, Marieville 2025-06-12 · 153 m · Vendu 665 000 $ (4 686 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 913 $ · Ajust. superficie +8 904 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 732 142 $ Poids 65 % |
| 9 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 356 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +25 516 $ · Ajust. âge −23 078 $ | 294 555 $ Poids 65 % |
| 10 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 626 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +38 337 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 636 099 $ Poids 63 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 304 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −3 386 $ | 127 235 $ Poids 60 % |
| 12 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 380 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +47 636 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 586 938 $ Poids 58 % |