47 Rue BENOIT · Marieville
Valeur estimée
587 800 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 114,1 m² · constr. 2007 · terrain 711,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,1 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 368 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283341175700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
368 800 $
ID provincial
55048283341175700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 195 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −53 549 $ | 566 638 $ Poids 94 % |
| 2 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 369 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 697 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 519 847 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 210 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +606 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 691 551 $ Poids 92 % |
| 4 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 241 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −11 302 $ · Ajust. âge −21 636 $ | 259 180 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 556 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 538 025 $ Poids 84 % |
| 6 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 136 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie −107 $ · Ajust. âge +815 $ | 89 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 453 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −52 352 $ | 534 825 $ Poids 82 % |
| 8 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 559 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −2 101 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 432 199 $ Poids 79 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 562 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge −44 203 $ | 460 905 $ Poids 79 % |
| 10 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 238 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −20 170 $ · Ajust. âge −37 100 $ | 521 782 $ Poids 78 % |
| 11 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 574 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −9 577 $ · Ajust. âge −41 062 $ | 446 088 $ Poids 73 % |
| 12 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 56 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 688 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 648 323 $ Poids 71 % |