27 Rue BOISE · Marieville
Valeur estimée
492 800 $
Unifamiliale · 5 626 $/m² · 87,6 m² · constr. 2005 · terrain 379,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
379,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 700 $
Rôle antérieur 251 300 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283350074500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
55048283350074500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
508 046 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 110 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +2 569 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 515 190 $ Poids 95 % |
| 2 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 141 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 234 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 355 927 $ Poids 90 % |
| 3 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 655 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 413 966 $ Poids 81 % |
| 4 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 204 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −27 668 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 615 154 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 691 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 380 $ Poids 75 % |
| 6 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 676 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +12 119 $ · Ajust. âge +38 958 $ | 550 082 $ Poids 68 % |
| 7 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 24 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +4 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 126 $ Poids 67 % |
| 8 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 556 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +29 961 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 485 624 $ Poids 67 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 205 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 671 402 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 744 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −2 212 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 219 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −20 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 890 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 703 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +32 355 $ | 442 243 $ Poids 58 % |