2 Rue DOCTEUR-MAYER · Marieville
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 165 $/m² · 124,2 m² · constr. 2017 · terrain 388,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
388,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 340 400 $ +75.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283362079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 700 $
Valeur bâtiment
406 200 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
55048283362079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 77 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 217 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 617 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 710 343 $ Poids 93 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 416 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge −7 212 $ | 285 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 349 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge −27 391 $ | 619 010 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 327 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +1 502 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 569 954 $ Poids 85 % |
| 5 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 332 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +14 477 $ · Ajust. âge −24 798 $ | 585 963 $ Poids 84 % |
| 6 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 295 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 588 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 572 488 $ Poids 84 % |
| 7 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 274 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +27 473 $ · Ajust. âge −23 799 $ | 622 814 $ Poids 82 % |
| 8 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 260 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 756 644 $ Poids 82 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 403 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +27 381 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 592 382 $ Poids 79 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 61 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 575 $ Poids 79 % |
| 11 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 564 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 678 775 $ Poids 78 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 431 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 488 245 $ Poids 78 % |