9 Rue DOCTEUR-MAYER · Marieville
Valeur estimée
670 400 $
Unifamiliale · 5 197 $/m² · 129 m² · constr. 2016 · terrain 460,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,8 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
659 400 $
Rôle antérieur 403 100 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283362413300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
403 100 $
ID provincial
55048283362413300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
504 769 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 81 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 238 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +24 465 $ | 719 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 386 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −8 654 $ | 289 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 298 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −30 435 $ | 627 256 $ Poids 89 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 280 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 577 604 $ Poids 84 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 527 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 586 207 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 270 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +25 686 $ · Ajust. âge −27 554 $ | 594 416 $ Poids 79 % |
| 7 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 607 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 687 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 344 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 541 095 $ Poids 78 % |
| 9 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 82 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 257 $ | 125 573 $ Poids 77 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 23 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 263 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 628 792 $ Poids 76 % |
| 11 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 229 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 417 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 581 542 $ Poids 75 % |
| 12 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 230 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge −26 774 $ | 632 398 $ Poids 74 % |