294 Chemin CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
596 600 $
Unifamiliale · 4 724 $/m² · 126,3 m² · constr. 2008 · terrain 269,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,5 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283362778700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
363 100 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
55048283362778700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
499 885 $
$/m² médian
4 293
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 282 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 989 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 684 516 $ Poids 94 % |
| 2 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 449 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge −20 194 $ | 274 837 $ Poids 89 % |
| 3 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 286 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge −54 782 $ | 596 558 $ Poids 88 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 341 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 550 610 $ Poids 84 % |
| 5 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 281 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −49 596 $ | 566 068 $ Poids 83 % |
| 6 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 261 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 763 $ · Ajust. âge −36 075 $ | 552 688 $ Poids 80 % |
| 7 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 292 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +32 968 $ · Ajust. âge −50 574 $ | 601 534 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 41 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +8 052 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 599 981 $ Poids 78 % |
| 9 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 272 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 731 955 $ Poids 78 % |
| 10 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 370 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge −38 780 $ | 471 737 $ Poids 77 % |
| 11 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 340 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 705 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 571 831 $ Poids 77 % |
| 12 | 107, rue Mailloux, Marieville 2026-03-10 · 632 m · Vendu 620 000 $ (4 777 $/m²) 129,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie −8 359 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 655 890 $ Poids 77 % |