107 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
507 600 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 118,9 m² · constr. 1983 · terrain 2 229,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 273 000 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283367591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
55048283367591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 678 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 526 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 515 026 $ Poids 78 % |
| 2 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 672 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +13 944 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 538 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 667 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 543 278 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue de Neptune, Marieville 2026-04-14 · 699 m · Vendu 594 985 $ (5 233 $/m²) 113,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +24 155 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −59 498 $ | 573 248 $ Poids 74 % |
| 5 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 561 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 822 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 598 278 $ Poids 74 % |
| 6 | 110, rue de Neptune, Marieville 2026-03-18 · 685 m · Vendu 690 000 $ (6 058 $/m²) 113,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +52 695 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 688 840 $ Poids 74 % |
| 7 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 681 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 066 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 166 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Brière, Marieville 2025-11-13 · 540 m · Vendu 81 481 $ (712 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 541 $ · Ajust. superficie +1 603 $ · Ajust. âge −8 148 $ | 82 477 $ Poids 72 % |
| 9 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 690 m · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +11 499 $ · Ajust. âge −46 529 $ | 468 435 $ Poids 71 % |
| 10 | 5, rue du Docteur-Mayer, Marieville 2025-10-01 · 460 m · Vendu 565 000 $ (4 601 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 972 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 882 $ Poids 71 % |
| 11 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 830 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie −5 709 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 257 561 $ Poids 70 % |
| 12 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 707 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie −383 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 450 720 $ Poids 69 % |