111 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
512 600 $
Plex (2-5 logements) · 5 792 $/m² · 88,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 252,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252,9 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
357 100 $
Rôle antérieur 204 700 $ +74.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283367676800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
55048283367676800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 291
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 815 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −38 237 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 620 661 $ Poids 45 % |
| 2 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 704 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −40 293 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 569 658 $ Poids 38 % |
| 3 | 89, chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2024-12-18 · 983 m · Vendu 389 000 $ (2 918 $/m²) 133,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 547 $ · Ajust. superficie −65 368 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 452 079 $ Poids 0 % |