147 Rue ORMES · Marieville
Valeur estimée
352 500 $
Plex (2-5 logements) · 4 608 $/m² · 76,5 m² · constr. 1970 · terrain 812,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812,1 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 141 500 $ +77.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283376303500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
107 100 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
55048283376303500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
485 725 $
$/m² médian
4 276
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 6 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167-167A, rue Auclair, Marieville 2025-09-29 · 669 m · Vendu 665 000 $ (6 650 $/m²) 100 m² · constr. 2020 Ajust. marché +60 398 $ · Ajust. superficie −78 137 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 761 $ Poids 14 % |
| 2 | 25, rue Laurin, Marieville 2025-06-16 · 573 m · Vendu 625 000 $ (6 152 $/m²) 101,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +47 451 $ · Ajust. superficie −77 202 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 532 749 $ Poids 10 % |