117 Rue PINS · Marieville
Valeur estimée
662 000 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 206 m² · constr. 1982 · terrain 1 672,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +71.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283377666400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 600 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
55048283377666400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Mailloux, Marieville 2026-04-28 · 712 m · Vendu 714 000 $ (3 675 $/m²) 194,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 987 $ · Ajust. superficie +21 497 $ · Ajust. âge −71 400 $ | 693 084 $ Poids 73 % |
| 2 | 91, rue Benoit, Marieville 2026-05-14 · 925 m · Vendu 853 000 $ (4 256 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +10 756 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −85 300 $ | 790 374 $ Poids 65 % |
| 3 | 55, rue Benoit, Marieville 2026-07-21 · 636 m · Vendu 303 311 $ (1 710 $/m²) 177,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 450 $ · Ajust. âge −30 331 $ | 297 429 $ Poids 61 % |
| 4 | 102, rue Benoit, Marieville 2025-10-01 · 892 m · Vendu 899 900 $ (4 473 $/m²) 201,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +83 387 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge −89 990 $ | 904 031 $ Poids 55 % |
| 5 | 94, rue Mailloux, Marieville 2025-07-08 · 698 m · Vendu 699 800 $ (3 726 $/m²) 187,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +36 921 $ · Ajust. superficie +33 909 $ · Ajust. âge −69 980 $ | 700 650 $ Poids 50 % |
| 6 | 135, rue Loiselle, Marieville 2026-02-25 · 872 m · Vendu 849 900 $ (4 823 $/m²) 176,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +69 730 $ · Ajust. superficie +71 870 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 906 510 $ Poids 47 % |
| 7 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 817 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 802 $ Poids 47 % |
| 8 | 1326, rue Auclair, Marieville 2025-06-26 · 902 m · Vendu 749 920 $ (3 495 $/m²) 214,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 925 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge −74 992 $ | 721 827 $ Poids 46 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 867 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 58 344 $ Poids 44 % |
| 10 | 11, rue Noiseux, Marieville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 771 696 $ (3 894 $/m²) 198,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +63 723 $ · Ajust. superficie +15 185 $ · Ajust. âge −77 170 $ | 773 435 $ Poids 42 % |
| 11 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 017 $ Poids 23 % |
| 12 | 91, rue Benoit, Marieville 2024-07-26 · 925 m · Vendu 825 000 $ (4 117 $/m²) 200,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +11 527 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 889 805 $ Poids 21 % |