267 Rue SOLEIL · Marieville
Valeur estimée
497 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 129,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 235 600 $ +72.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283380276500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
198 800 $
Rôle antérieur
235 600 $
ID provincial
55048283380276500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
465 145 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue du Soleil, Marieville 2026-02-26 · 139 m · Vendu 608 691 $ (4 704 $/m²) 129,4 m² · constr. 2026 Ajust. marché +49 940 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −60 869 $ | 598 468 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue Benoit, Marieville 2026-07-02 · 447 m · Vendu 699 000 $ (5 360 $/m²) 130,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 876 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 627 224 $ Poids 90 % |
| 3 | 307, rue de Neptune, Marieville 2026-06-11 · 430 m · Vendu 288 480 $ (2 330 $/m²) 123,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +3 638 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge −28 848 $ | 270 144 $ Poids 87 % |
| 4 | 159, rue De Neptune, Marieville 2026-01-16 · 285 m · Vendu 530 000 $ (4 291 $/m²) 123,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 539 356 $ Poids 83 % |
| 5 | 951, rue Auclair, Marieville 2026-03-20 · 547 m · Vendu 570 000 $ (4 260 $/m²) 133,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 531 $ · Ajust. superficie −8 733 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 547 798 $ Poids 81 % |
| 6 | 215, rue du Soleil, Marieville 2026-02-20 · 38 m · Vendu 551 071 $ (4 670 $/m²) 118 m² · constr. 2026 Ajust. marché +45 213 $ · Ajust. superficie +27 320 $ · Ajust. âge −55 107 $ | 568 497 $ Poids 81 % |
| 7 | 673, rue Auclair, Marieville 2025-11-05 · 278 m · Vendu 450 000 $ (3 557 $/m²) 126,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 692 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 495 090 $ Poids 79 % |
| 8 | 246, rue Auclair, Marieville 2025-12-18 · 161 m · Vendu 456 240 $ (3 831 $/m²) 119,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +40 487 $ · Ajust. superficie +20 303 $ · Ajust. âge −45 624 $ | 471 406 $ Poids 77 % |
| 9 | 315, rue du Soleil, Marieville 2026-08-21 · 62 m · Vendu 555 000 $ (4 929 $/m²) 112,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 541 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 154 m · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 325 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 566 076 $ Poids 74 % |
| 11 | 306, chemin de Chambly, Marieville 2025-09-16 · 327 m · Vendu 112 858 $ (875 $/m²) 129 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 458 $ · Ajust. superficie +306 $ · Ajust. âge −11 286 $ | 112 336 $ Poids 74 % |
| 12 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 153 m · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 691 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 791 $ Poids 74 % |