400 Rue AUCLAIR · Marieville
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 5 596 $/m² · 83,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 068,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 800 $
Rôle antérieur 248 200 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
283380403100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 700 $
Valeur bâtiment
216 100 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
55048283380403100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, rue du Boisé, Marieville 2026-04-17 · 435 m · Vendu 495 000 $ (5 709 $/m²) 86,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −9 991 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 455 605 $ Poids 85 % |
| 2 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 297 m · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 269 $ Poids 85 % |
| 3 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 371 m · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 471 504 $ Poids 81 % |
| 4 | 145, rue des Ormes, Marieville 2026-07-02 · 637 m · Vendu 380 000 $ (4 246 $/m²) 89,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 374 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 359 026 $ Poids 75 % |
| 5 | 772, rue Auclair, Marieville 2026-06-23 · 369 m · Vendu 330 000 $ (3 511 $/m²) 94 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 957 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 310 254 $ Poids 71 % |
| 6 | 129, rue Des Ormes, Marieville 2026-04-24 · 656 m · Vendu 360 000 $ (3 922 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 348 753 $ Poids 67 % |
| 7 | 31, rue du Boisé, Marieville 2025-06-23 · 354 m · Vendu 499 900 $ (5 820 $/m²) 85,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 483 333 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue des Pins, Marieville 2025-10-22 · 749 m · Vendu 359 500 $ (4 494 $/m²) 80 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 312 $ · Ajust. superficie +7 190 $ · Ajust. âge −19 772 $ | 380 230 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, rue du Boisé, Marieville 2025-06-26 · 214 m · Vendu 625 000 $ (6 944 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −23 611 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 590 499 $ Poids 60 % |
| 10 | 111, rue des Pins, Marieville 2025-09-15 · 759 m · Vendu 435 000 $ (4 915 $/m²) 88,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −13 025 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 233 $ Poids 56 % |
| 11 | 68, rue Benoit, Marieville 2026-03-04 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 218 $/m²) 96,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −41 347 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 544 475 $ Poids 55 % |
| 12 | 12, rue du Boisé, Marieville 2025-06-13 · 226 m · Vendu 562 000 $ (5 947 $/m²) 94,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 408 $ · Ajust. superficie −33 601 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 518 607 $ Poids 49 % |